雨水桝は逆勾配！！汚水桝は水が浸み出る！！

神戸市須磨区友が丘　　Ｈ様邸

『雨水桝・汚水桝のやりかえ大工事』

昨年の１２月にお風呂のリフォームしてお付き合いがスタートしたＨ様

それからも弊社のイベントには必ずご主人がお越しいただき

弊社の浴室リフォームに大満足していると聞かせていただいていました

先日のタカラショールームでのイベントにお越しいただき

『実は今回お願いがあるんです』とご主人からお話がありました

以前から奥様が気にされていた雨水桝の逆勾配の件でした

雨が降るたびに流れない雨水を奥様がバケツでかき出されていました

汚水桝にはずっと水が浸み出てきていました

そのことが奥様のストレスにずっとなっていました

雨水枡・汚水桝の確認をさせていただき、工事の説明をさせていただきました

奥様からの一言　「大工事になるのね」

私の返事　「はい、大工事です。いっしょに頑張りましょう」

早速工事の日程を決めて着工しました

まずはコンクリートの解体からです

家の周りの犬走りと言われるところの解体と

ガレージに排水管を通せるようにコンクリートを砕いていきます

　

解体したコンクリートは手作業で運び出していきます

かなりの量のコンクリートです

（ダンプ１台搬出してもなおこのコンクリート）


翌日は、排水管・給水管・汚水管を露わにしていきます

入り組んだ配管のため、ほとんどが手作業です

　

奥様がずっと気にしている『浸み出てくる水』

原因を探す作業です

朝から泥まみれ、なかなか原因にたどりつけません

夕方近く、諦めかけていた時、「シュワー」

水のでる音発見

給水管からずっと水漏れしていたのです



土圧でメーターでは確認できいない程の水漏れです

ずっと水が漏れていたのであちこちから水がわき出ていたのです

早速、水道管修理

翌日、排水管・汚水管の工事をするのにあわせて給水管の工事も行いました

何度も雨水の勾配を確認、給水の漏れを確認。

工事を進めていきました



コンクリート復旧工事

キレイに配管がしこまれたので、土間をしっかり固めていきます



割れ防止メッシュを敷きこんでいきます



コンクリートを新しく施していきます

雨水はちゃんと流れるか確認しながら進めていきました

完成



ちゃんと流れる雨水、水が浸み出てこない汚水

奥様の喜ばれている顔が、私たちの喜びになりました

Ｈ様、お疲れ様でした。梅雨がきますがご安心ください

タカラ 住宅エコポイント対応リフォームフェア

６月１６日(土)と１７日(日)、タカラ神戸ショールームにて

『タカラスタンダード　住宅エコポイント対応リフォームフェア』を開催致します

キッチン、お風呂、洗面化粧台などなど、お得な商品をご用意させていただきます

ただ今作成中のチラシが完成しましたら、すぐに発表させていただきますのでお楽しみにしてください

気になる商品

今年も節電の夏が近づいてきましたが、みなさま暑さ対策はすすめていらっしゃいますか？

今回は網戸をご紹介します。

TOSTEMの『しまえるんですα』

窓だけでなく、玄関ドアや勝手口にも網戸をいかがでしょうか？

網戸が折りたたみ式になった横引きタイプです。

アコーディオンカーテンと同じ様な作りですが、網戸下部はレールで固定されるので、衝突や強風でも外れにくいそうです。


家の中に風を取り込んで省エネ生活はいかがですか？


〜TOSTEMカタログより抜粋〜

使わないときはすっきりしまえる横引き収納網戸。
あらゆるメーカーの玄関ドア、引戸、勝手口に取付けできます。



取り外しが簡単なので、気軽にいつでも丸洗いできます。
網戸の必要ない季節には、網戸本体を取り外して物置等に収納できます。

　

レール形状の改良により、衝撃や強風でも外れにくくなっています。




デザインバリエーションは３種類
片開き用（片引き）、親子用（引分け）、両開き用（引分け）
　 　

カラーバリエーションは６種類
ブラック、オータムブラウン、ブロンズ艶消し、シャイングレー、ナチュラルシルバー、ホワイト

定価
片開き用→￥30,500〜
親子用→￥58,000〜
両開き用→￥63,500〜

貫通型給湯器から水漏れ！！

神戸市須磨区菅の台　Ｏ様邸

『貫通型給湯器の交換工事』

以前にブログに載せさせていただいた　須磨区菅の台　Ｏ様

部屋の結露が激しく、対策工事をさせていただきました

Ｏ様から、電話がかかってきました

「給湯器の調子が悪いので見ていただけませんか」

すぐにＯ様のお宅にお伺いしました

給湯器はガスターというメーカーで１５年以上経過していました

ガスターというメーカーは現在リンナイがメンテを対応しています

リンナイにすぐ連絡を取り、リンナイと再訪問しました

給湯器を点検して悪い箇所を見つけました

点火センサーが故障していたようです

部品を手配し、翌週の日曜日で修理の段取りをしました

週半ば、Ｏ様より電話

「どうも給湯器から水漏れしているようです」

すぐに確認に伺いました

やはり給湯器の劣化が激しく

給湯器の中の配管から水漏れしているようです

状況は急変・・・

修理の依頼を至急キャンセル

給湯器本体を交換することになりました

お湯が使えないと不便です

至急、商品と工事の段取りをしました


古い給湯器を取り外しました

中の銅管の劣化が原因で水漏れが発生していました




新しい給湯器の設置

同じ開口に入れ替えます

新しい給湯器の中は複雑な配管・配線です

いろいろな機能がついています



給湯器のカバーをはめて、浴槽をもとに戻します

スッキリ



最後にリモコンスイッチをいれて試運転



ちゃんとお湯が使えるようになりました

Ｏ様、安心してお使いください

もっとひろがる浴室リフォーム

神戸市西区学園東町　Ｔ様邸

『１２１８サイズから１３１８サイズに広げる浴室リフォーム』

Ｔ様も快適空間ＹＯＵ主催のＴＯＴＯエコポイントフェアに

ご来場いただき、浴室のリフォームをご検討されました


「浴槽が割れて湯船に浸かれないんです」

どんな状況が見に行かせていただきました

浴槽が背中の当たる所でバックリ割れていました

「浴槽の交換ってできますでしょうか？」

他社でもいろいろ問い合わせされておられ

他社では「浴槽の交換はできません、システムバスの入れ替えになります」

とお聞きされていました

過去に浴槽を入れ替えしたことがあるので、

Ｔ様に「大丈夫ですよ、浴槽だけの入れ替えで対応できますよ」

と即答させていただきました

リフォーム前


翌日、浴槽入れ替えの見積りと給湯器入れ替えの見積りをお届けしました

いっしょに、システムバスまるごと入れ替えのご提案見積りもお持ちしました

まるごと入れ替えのプランは、ワンサイズアップでプランしました

今は１２１８サイズですが、ユニットとコンクリートの間が１０ｃｍ程

隙間があることが確認とれたので

１３１８サイズをご提案させていただきました

壁の隙間
　

何日かお考えになられて回答がありました

まるごと入れ替えプランで工事することになりました

弊社の熱い思いが伝わりました


Ｔ様のお家は、マンションの７階で、エレベーター・通路などの養生が大切です

きっちりとシートを巻き作業がスムーズにいくようにしました

ユニットの解体は慣れたものです

須磨区道正台のマンションと同じタイプのＩＮＡＸのタイルユニット

ホコリが出ないように解体していきます

午後から設備工事

浴室内の給水・給湯・排水

漏れのないようにきっちり施工します

設備工事完了


同時に給湯器の交換工事も行いました

給湯器設置完了　＜エコジョーズ＞


翌日、ＴＯＴＯのメーカー施工のユニット工事

いつもの職人さんが丁寧に組み上げていきます

ユニット施工中


ユニット完了


入口段差解消
　

そして最後の日、入口廻りの枠補修とクロス工事です

順調に作業完了

　

Ｔ様　『ひろくなって気持ちいい、ありがとう』

ユニットバスにして満足いただけました

リフォーム後



Ｔ様は、まだ６０歳になられていないので、所得税控除をご利用されました

今弊社で準備していますので、あと少しお待ちください

快適なトイレ空間 完成！！

神戸市須磨区白川台　Ｕ様邸

＜ＴＯＴＯ節水トイレリフォーム＞


Ｕ様から「お客様アンケート」が送られてきました

コメント欄に

『我が家のトイレは快適空間の一室となりました』

と書き込んでいただいていました


Ｕ様は、ＴＯＴＯのエコポイントフェアにご来場いただき

トイレの改修工事を希望されました

節水トイレ（ピュアレスト）に入れ替えることになりました

横に手洗い器を設置することを希望されました

エコポイント対象の内窓は、寝室に設置することになりました

リフォーム前トイレ写真
　


さあ工事スタートです

今まで手洗いはタンクといっしょになっていました

横に手洗いを設置するには、給水管・排水管の工事が必要です

古いトイレをはずした後、トイレの床を鋸で切り、給水・排水管を仕込みます

横の壁に穴をあけて、手洗い器を少し埋め込みます

リフォーム中写真
　


設備配管工事の間に大工の小林さんは、２階寝室の内窓を設置します

内窓施工中


内窓設置完了



給水・排水管の仕込み工事が終わると、床の復旧工事です

床を復旧し、新しい合板を上から貼ります


そのあと、床の仕上げにクッションフロアを貼っていきます

床が仕上がると、新しいトイレ・手洗い器を設置します

紙巻器・手摺を設置して　完成です

１日で完成しました

新しいトイレ完成


新しい手洗い器設置


手摺もついてとっても安心



完成後、取り扱い説明をさせていただきお引渡しさせていただきます

Ｕ様は『ほんと快適になりました』とご満足です

エコポイントは４２０００Ｐでした

半分はお値引きで対応させていただき、残りは復興支援商品と交換させていただきました

お客様の満足が弊社の『パワーの源』です

美味しいいただきもの

先月初めてご来店くださり、工事のご依頼もしてくださったご近所のＭ様。

お料理上手な奥様は、よくおいしいものを持って来て下さいます

そして今日は、炊きたてホカホカのたこ飯いただきました〜

贅沢にも蛸がゴロゴロ入っていて、やさしい味です。
Ｍ様、ごちそうさまでした
余韻に浸りながら午後も頑張ります

ＧＷはいかがでしたか？

あっという間にゴールデンウィークが終わってしまいましたが、みなさまはどのようにお過ごしになられましたか？

当社でも皆それぞれ有意義な時間を過ごし、たっぷりリフレッシュしました


さっそく今日から工事を始めさせていただいております

ＧＷ明け一番に担当させていただくのは、須磨区Ｈ様宅。
旦那様のニコニコ笑顔のご利益をいただけそうです

ＧＷ休暇のお知らせ

ゴールデンウィークも半分終わってしまいましたが、皆様いかがお過ごしですか？

当社は５月３日(木)から５月６日(日)までお休みさせていただきます。

電話対応は２４時間行わせていただきますので、何かございましたらお電話ください。

よい休暇をお過ごしください。

浴室のリフォームで固定資産税・所得税控除！

神戸市須磨区横尾　Ｓ様邸

ＴＯＴＯのイベントにお越しいただき

浴室のリフォームと給湯器の交換を依頼受けました

何度も工事させていただいている横尾団地

寸法も予想通り、工事は問題なく進行できます

この度Ｓ様は、バリアフリー改修の

固定資産税控除と所得税控除をご利用になられます

もちろん住宅エコポイントも

提出書類は細かく、たくさんあり大変ですが

慣れている弊社がすべて準備します

所得税は工事費の１０％　控除

固定資産税は１／３　控除されます

おおきな金額になります

住宅エコポイントも６７０００ポイント

半分はお値引き出来ます

あと半分は東北地方復興支援商品と引き換え出来ます

Ｓ様も「にっこり」

工事前写真
　

サイズは１１１６といって　

「幅が１ｍ１０ｃｍ　長さが１ｍ６０ｃｍ」　の広さです

入り口の段差写真


この段差もだいぶ低くなります

出入りが楽になり、見た目もスッキリします

施工中写真


給水・給湯・排水配管がやり替えられスッキリとします

ＴＯＴＯのシステムバスは洗い場の床下の点検口で接続するので

漏水の心配がありません

もちろん施工は安心のＴＯＴＯメーカー施工

ＴＥＧといってＴＯＴＯの施工職人さん

技術はもちろん、現場マナーもばっちり

どんどん工事はすすんでいきます

浴室完成写真


あたたかいカラーでやさしい感じがします

サイズは１１１７といって

「幅が１ｍ１０ｃｍ　長さが１ｍ７０ｃｍ」　で長さが１０ｃｍ広がります

横尾団地は、このサイズが納まります

施工後入口段差写真


入口の段差もだいぶ低くなりました

横尾団地は大半がこうなります

入口枠廻り写真


城東テクノというメーカーの樹脂製ホワイトの枠です

水に強く腐ることがありません

ホワイトなので　入口のイメージがすごく明るくなりました

内窓設置写真


住宅エコポイントの対象となる内窓

トステムのインプラスという商品です

断熱性に優れ、結露も軽減され、防音性が高い窓

いつもお客様に喜んでいただけます

設置した日は、窓から桜が見え、いいカットが撮れました

工事中に依頼を聞いた水栓工事


キッチンの水栓が　「勝手にハンドルが動いて水が止まるんです」

ＭＹＭ製　調べてカートリッジの交換をしました

メーカーに依頼すると　出張費・技術費といって　２万円ぐらいかかります

弊社では、部品代のみ　だいたい５千円ほどです

きっちりとハンドルも直りました


今回のおすすめ商品


マグネット式の棚　どこでもつきます

Ｓ様はたまに来られる娘さんがそのまましまえるように

といってこの商品をご選択されました

なかなかいい商品です

すべての工事が完了しました

「Ｓ様　３日間お疲れさまでした」